New York nabs kouwòn pwopriyete mondyal nan Lond sou #Brexit laperèz

New York te frape nan Lond kòm premye minis vil nan mond lan pou envestisman etranje nan komèsyal byen imobilye akòz krentif pou vòt la kite Inyon Ewopeyen an ta diminye apèl kapital la Britanik lan kòm yon sant finansye mondyal, ekri Herbert Lash.

Done sou tranzaksyon pwopriyete kwa-fontyè endike pi gwo enkyetid nan mitan envestisè anvan referandòm lan, ki votè san atann apwouve sou jen 23, pase te kaptire nan mache yo kapital anvan vòt la.

Kapital kwa-fontyè ap koule nan London byen imobilye tonbe 44% nan premye sis mwa ane sa a nan menm peryòd la nan 2015, dapre done ki soti nan Brokerage Jones Lang LaSalle Inc.

Envestisè pwopriyete te pè sòti nan Grann Bretay soti nan Inyon Ewopeyen an ta degrade wòl London a kòm yon premye minis sant finansye ak diminye valè a nan envestisman yo, majorite nan yo se bilding biwo yo.

Fon souveren Nòvèj la richès, youn nan pi gwo envestisè etranje bretay la, te di nan Mèkredi li koupe valè a nan dosye pwopriyete UK li yo pa 5% paske nan vòt la.

David Green-Morgan, direktè rechèch sou mache kapital mondyal la pou JLL nan Chicago, te di: "Li ta jis pou di ke London te fè gwo pwa Brexit laperèz." "Gwo pè a se ke London ap pèdi yon anpil nan travay yo sèvis finansye ki te fè li tankou yon sant mondyal finansye."

New York te genyen $ 10.3 milya dola nan envèstisman kwa-fontyè yo nan premye sis mwa nan ane a konpare ak $ 6.9bn ke London te pran nan, done ki sòti nan montre JLL. Nan menm ane-an peryòd la, London rann $ 12.4bn pandan y ap $ 11.3bn koule nan New York, selon JLL.

reklam

N bès nan pousantaj 8.9 nan kwa-fontyè envestisman New York ki gen eksperyans se nan-liy ak apeprè 10% n bès nan gwo vil ki gen eksperyans ane sa a lè yo konpare ak 2015, yon ane gwan distribisyon nan envestisman pwopriyete atravè mond lan.

Enkyetid sou mache a UK te vini nan direksyon nan fen sik la nan milye pri siy te rive nivo durabl sèlman ki pasyèlman eksplike gout-off la nan ap koule envestisman bretay, n bès nan pi gwo depi kriz finansye a.

Li se kounye a evidan ke moun yo te vin de pli zan pli nève sou vòt la Brexit, Green-Morgan te di.

Grann Bretay konsidere kòm plis envestisè zanmitay pase Etazini paske nan aranjman taks benefisye yo. Sepandan, fondamantal pwopriyete kache - fò demann ak ekipman pou pa twòp - yo dwe an plas yo atire kapital, tankou kounye a se ka a pou biwo US la ak multifamilyal sektè byen imobilye.

Ensètitid ki te kreye pa Brexit te fè envestisè yo pi pridan sou Grann Bretay ak nan yon limit pi piti sou Ewòp, te di Ken McCarthy, ansyen direktè jesyon, direktè rechèch rejyonal pou Tri-Eta New York nan Cushman & Wakefield. Pousantaj enterè negatif atravè eurozone a tou ap kondwi envestisman nan Etazini yo, li te di.

McCarthy te di, "Ou pral wè moun ki gade redistribiye kapital yo yon lòt kote ak yon sèl nan gwo yo pral US la. Gen plis chans bay ke li se kapital lòt bò dlo, li pral konsantre sou lavil pòtay," New York, Boston, Washington , Los Angeles ak San Francisco.

Pataje atik sa a: