#ULI - Pi bon vil yo, pi bon klima - pi bon retounen sou envestisman?

Nouvo rechèch ki soti nan Enstiti Tè Urban (ULI) ak Kowalisyon pou Tranzisyon Iben yo, ki te sipòte pa yon konsòsyòm nan dirijan envestisè ak administratè nan byen imobilye mondyal ki gen plis pase $ 300 milya dola nan byen, montre ke vil ki byen fèt, kontra enfòmèl ant pi bon pou envestisè yo tou. kòm sitwayen ak anviwònman an.

Gade rapò isit la.

gen dwa Sipòte Devlopman Iben Entelijan: Siksè envesti nan dansite, rapò a jwenn ke vil ki gen "bon dansite"-devlòpman dans ki byen fèt pou ankouraje yon kalite lavi segondè-ka gen plis fleksib ak pwospere nan tèm long la. Selon rapò a, vil sa yo gen plis chans pou yo bay pi gwo risk-ajiste envestisman byen imobilye pase vil ki pa gen "bon dansite". Li make premye etid la ki eseye quantifier enpak bon jan kalite a sou retounen envestisman byen imobilye.

Rapò a te lanse jodi a (19 jen) nan CBRE Global Investors pa yon gwoup sipòtè ki genyen kèk nan dirijan nan mond lan envestisè byen imobilye ak administratè: Bouwinvest Real Estate Investors, Capco, CBRE Global Investors, Grosvenor, LaSalle Investment Management, M&G. Imobilye, PGGM, Redevco, ak Inyon Envestisman. McKinsey and Company kontribye tou nan rapò a kòm yon konseye pwojè. Anplis de sa nan lanse rapò a, konpayi sa yo te pibliye yon deklarasyon ki angaje nan chanpyon plis konpreyansyon yo genyen sou opòtinite ak benefis nan byen jere ak byen sèvis dans.

Dapre yon analiz quantitative nan 63 vil mondyal, rapò a jwenn ke vil ki gen karakteristik nan "bon dansite" yo asosye ak pi gwo retounen, valè kapital, ak nivo nan envestisman pou byen imobilye komèsyal yo. Li idantifye sis karakteristik mezirab ki asosye ak "bon dansite": estrikti gwoupman (modèl itilizasyon tè nan vil yo ak rejyon yo), enfrastrikti ekonomik ak travay (disponiblite envestisman, travay, ak talan), enfrastrikti bati (dansite fizik ak melanj de itilizasyon), enfrastrikti vèt ak ble, enfrastrikti transpò piblik, ak bon gouvènans.

"Rechèch la souliye enpòtans pou akomode demann k ap grandi pou espas nan vil yo nan yon fason dirab ak bezwen pou sektè prive a ak sektè piblik la travay ansanm," te di Tinka Kleine, Direktè Senior Private Real Estate nan PGGM. "Kòm yon envestisè mondyal alontèm, PGGM santi yon gwo angajman pou jwe yon pati nan sa a e nou ap tann pou eksplore posiblite yo ak patnè ki deja egziste ak nouvo."

"Konklizyon yo nan rapò a mete aksan sou ke atitid envestisè yo nan mezire dansite bezwen chanje," te di Simon Chinn, Senior Analis nan Grosvenor. “Dansite anglobe plis pase jis kantite moun k ap viv oswa k ap travay nan yon zòn defini. Li dwe konsidere karakteristik kle nan fòm iben yo tankou modèl gwoupman, planifikasyon pou itilizasyon melanje, òf ekipman, ak enfrastrikti transpò, ki ansanm jwe yon wòl nan kreye bon kalite dansite pou vil yo.”

reklam

Rechèch la demontre enpak plizyè karakteristik vil ki ka viv ak ki ba-kabòn—ki gen ladan fòm iben kontra enfòmèl ant, mache, ak espas ouvè—sou retounen envestisman. Rapò a sijere ke kalite devlopman sa a ka pa sèlman ede rezoud pwoblèm ijan nan travay, ekonomik, inegalite, ak klima, men li kapab tou ranfòse kapasite yon vil pou atire kapital entènasyonal pou envestisman byen imobilye.

"Rechèch sa a soutni apwòch yon nimewo k ap grandi nan envestisè yo te pran pou non sèlman konsantre sou risk ak karakteristik retounen nan byen yo dwe envesti nan, men tou pou quantifier eleman kle yo ki kontribye nan kalite jeneral distri a," te di. Lisette van Doorn, CEO nan ULI Ewòp. "Benefis apwòch sa a se de fwa: li mennen nan pi bon retounen risk ajiste pou pòtfolyo byen imobilye ansanm ak yon enpak pozitif sosyal ak anviwònman an kòm pi plis ak plis envestisè ap enkòpore eleman sa yo nan estrateji envestisman yo."

“Prèv sa a montre, si yo fè sa kòrèkteman, envestisè byen imobilye alontèm, moun ak anviwònman an pa oblije antre nan konfli sou efò pou mete vil yo sou yon chemen ki ba kabòn e ki pi egal. Okontrè, gouvènman nasyonal ak lokal yo ak envestisè byen enfòme byen imobilye ka jwenn rezon komen nan pwomosyon amelyore transpò piblik, monte bisiklèt ak mache, pwoteje pak piblik yo ak diminye fatra enèji nan vil yo. di Nick Godfrey, Direktè Kowalisyon pou Tranzisyon Iben yo.

 

 

Rapò a 

Rapò a pral pibliye sou Sit wèb Koalisyon pou Tranzisyon Iben isit la sou 19^th Jen 2018.

Konsènan Enstiti Tè Iben

Enstiti Tè Urban la se yon enstiti edikasyon ak rechèch ki pa gen pwofi ki sipòte pa manm li yo. Misyon li se bay lidèchip nan itilizasyon responsab tè a ak nan kreye ak soutni kominote pwospere atravè lemond. Etabli an 1936, enstiti a gen plis pase 40,000 manm atravè lemond ki reprezante tout aspè nan itilizasyon tè ak disiplin devlopman.

ULI gen plis pase 3,000 manm nan Ewòp atravè 14 rezo peyi Konsèy Nasyonal. Pou plis enfòmasyon, tanpri klike isit la, swiv Twitter, oswa swiv nou Paj LinkedIn.

Konsènan Kowalisyon pou Tranzisyon Iben yo

Kowalisyon pou Tranzisyon Iben yo se yon gwo inisyativ mondyal pou sipòte gouvènman nasyonal yo pou yo pran aksyon pou pwodiktivite ekonomik, sekirite klimatik ak enklizyon nan transfòme chemen devlopman vil yo.

Kowalisyon an se yon inisyativ espesyal nan Nouvo Ekonomi Klima a epi li se yon kolaborasyon k ap grandi byen vit ant plis pase 40 enstiti rechèch, rezo vil yo, òganizasyon entègouvènmantal, envestisè, founisè enfrastrikti, konpayi konseye estratejik yo ak ONG pou bay pi bon prèv, ide politik dènye kri ak ONG. analiz pou gouvènman nasyonal yo, patikilyèman nan peyi ki rapidman ibanize, kap monte defi a.

Li òganize ansanm ak jere pa World Resources Institute (WRI) Ross Center for Sustainable Cities nan Washington DC ak C40 Cities Climate Leadership Group nan Lond. Inisyativ la finanse ak UK Aid nan men gouvènman UK a, sepandan opinyon yo eksprime pa nesesèman reflete politik ofisyèl gouvènman UK a.

Aprann plis sou travay la Sit entènèt Kowalisyon an. Swiv Kowalisyon an sou Twitter @NCEcities, Facebook @coalitionforurbantransitions ak LinkedIn.

Pataje atik sa a: